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Immobilienbewertung mit Substanz – kein Algorithmus ersetzt Erfahrung

Der Marktwert ist der Anfang – der Verkaufspreis unser Ziel.

Die Bewertung einer Immobilie ist keine mathematische Formel, sondern das Ergebnis aus Erfahrung, Marktverständnis und einem Blick fürs Besondere. Unsere Bewertung geht über Quadratmeter und Lage hinaus – wir erkennen Potenzial, denken strategisch und handeln unternehmerisch.

Ein Online-Rechner kann einen ersten Richtwert liefern – doch der eigentliche Verkaufspreis entsteht durch gezielte Vermarktung, durchdachte Maßnahmen zur Wertsteigerung und eine Präsentation, die überzeugt. Genau hier kommt unser Team von locals® ins Spiel: Wir bewerten nicht nur den Ist-Zustand, sondern auch, was möglich ist.

Ob Altbau oder Neubau, Stadtrand oder Szeneviertel – wir analysieren jede Immobilie individuell und holen für Sie das Maximum heraus. Dabei denken wir weiter:

  • Welche Zielgruppe ist ideal?
  • Welche Inszenierung erzeugt Begehrlichkeit?
  • Welche Schritte lohnen sich wirklich?

Denn unser Ziel ist nicht irgendein Verkauf – sondern das bestmögliche Ergebnis für Sie. Mit Ehrlichkeit, Präzision und dem vollen Einsatz unseres Teams.

In 3 Schritten den genauen Wert Ihrer Immobilie berechnen lassen

Sie geben uns die wichtigsten Eckdaten

Verraten Sie uns über unser Formular oben die wichtigsten Daten zu Ihrer Immobilie.

Wir kalkulieren für Sie

Sie erhalten für Ihre Immobilie sofort eine erste potenzielle Markteinschätzung in Ihr Mail-Postfach.

Wir besuchen Sie vor Ort

Unsere Experten kontaktieren Sie und führen eine genaue Einschätzung vor Ort durch.

Kundenstimmen

Was bleibt, ist Vertrauen.

Unsere Kundinnen und Kunden sagen: Wer einmal mit locals® zusammenarbeitet, entscheidet sich kein zweites Mal für jemand anderen.
Warum? Weil wir zuhören. Weil wir ehrlich beraten. Und weil wir Immobilienvermittlung nicht als schnellen Abschluss, sondern als persönliche Verantwortung begreifen.

Wir schaffen Nähe, sprechen Klartext und setzen uns mit vollem Einsatz für jedes Projekt ein – egal ob Kauf, Verkauf oder Vermietung. Wir wollen nicht den einfachsten Weg gehen, sondern den besten. Für nachhaltige Ergebnisse, für echte Zufriedenheit – und für Empfehlungen, die aus Überzeugung kommen.

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FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Modernisierung oder "Verkauf an Bastler"?

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Was passiert, wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können?

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden: Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können. Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden:

  1. Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist.

  2. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird.

  3. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können.

Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

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