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Downloads & Infomaterial | locals® Immobilien

Der richtige Immobilienpreis

wie Sie den richtigen Preis für Ihre Immobilie ermitteln.

wie eine objektive und neutrale Marktwertanalyse die Preisfindung erheblich erleichtert.

wie sich zu hohe Preise auswirken.

wie sich zu niedrige Preise auswirken.

wann sich der Rat eines Experten lohnt.

dass eine marktorientierte und realistische Preisfindung zum Ziel führt.

Eine Immobilie sanieren

Wie Sie den Wohnkomfort Ihrer Immobilie steigern.

Wie Sie den Wert Ihrer Immobilie optimieren.

Welche Förderungen möglich sind.

Welche evtl. einhergehenden gesetzlichen Vorgaben beachtet werden müssen.

Was Sie im Zuge einer Sanierung beachten müssen.

Welche Herausforderungen auf Sie zukommen können.

Energetische Sanierung

Wann ist die energetische Sanierung Pflicht?

Welche Maßnahmen sind wirklich sinnvoll?

Was kann (und darf) man selber machen?

Gibt es Alternativen zur Sanierung?

Welche Fördermöglichkeiten gibt es?

Energieausweis

Was unterscheidet die beiden Ausweisarten?

Wer erstellt einen Energieausweis und wie kann man ihn beantragen?

Wann muss ein Energieausweis beantragt werden?

Welche Daten sind in Immobilienanzeigen aufzuführen

Immobilie geerbt

über verborgene Risiken, Paragrafen und Fristen.

wie man die Erbschaftssteuer optimiert.

was ein Erbschein ist.

wie Sie einen Überblick über rechtliche Aspekte gewinnen.

dass Sie verschiedene Handlungsoptionen haben: z.B. Verkauf, Vermietung, Selbsteinzug, etc.

Immobilie in der Scheidung

Gütertrennung oder Zugewinngemeinschaft?

Fallen bei der Eigentumsübertragung.

was Sie beim altersgerechten Umbau beachten müssen.

Realteilung - einfach erklärt.

Wann kommt es zur Teilungsversteigerung?

Argumente für den Verkauf oder die Vermietung.

Immobilienfinanzierung

Alles über Eigenkapital, Zinsen, Tilgung und Bonität.

Welchen Preis finanziert meine Bank?

Umschuldung, Anschlussfinanzierung und Bankenwechsel.

Investment versus selbstgenutzte Immobilie.

Fördertöpfe, Zuschüsse und günstige Darlehen.

Immobilienkauf Schritt für Schritt

Kaufen oder mieten?

Braucht es überhaupt eine Maklerin bzw. einen Makler?

Wohntraum finden

Augen auf bei der Besichtigung

Finanzierung

Der eigentliche Kauf einer Immobilie

Endlich Eigentümerin bzw. Eigentümer

Sanierung, Investition, Werterhalt und Wertzuwachs

Wieder verkaufen?

Immobilienwelt erklärt

wie ein Makler arbeitet und was er kostet.

welche Haftungspflichten ein Makler hat.

was man zum Verkauf einer Immobilie benötigt.

welche Behördengänge vonnöten sind.

welche Prozesse bis zum Vertragsabschluss auf Sie zukommen.

welche Rolle der Notar spielt.

Leibrente des Eigenheims

Für wen und welche Immobilie funktioniert es?

Nießbrauch, Rückmietung, Leibrente – was ist was?

So vermeiden Sie die typischen Fallstricke.

Privater Immobilienverkauf

Wie Sie ohne Makler erfolgreich verkaufen.

Wie Sie den Angebotspreis Ihrer Immobilie finden.

Welche Verkaufsunterlagen nötig sind. (z.B. Grundrisszeichnung, Energieausweis, Baulastenverzeichnis etc.)

Wie Sie zeitnah und sorglos verkaufen.

Wie Sie den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen.

Wie die Geschäftsabwicklung reibungslos funktioniert.

Wohnen im Alter

wie Sie Ihre Immobilie auf den aktuellen Prüfstand bringen.

wie Sie Ihre Immobilie nachhaltig aufrüsten können.

was Sie beim altersgerechten Umbau beachten müssen.

wie Sie Ihre Immobilie Ihren künftigen Bedürfnissen anpassen.

welche technischen Möglichkeiten bestehen.

welche Immobilien-Möglichkeiten (Verkauf, Vermietung, Betreutes Wohnen, etc.) es im Alter gibt.

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Egal, ob Sie verkaufen, kaufen, vermieten oder einfach nur eine erste Einschätzung wünschen – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Immobilien-Guide

Wohnen. Investieren. Entscheiden.

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Finanzierung Hauskauf – Tipps

Ein Hauskauf ist eine der größten Investitionen im Leben – und die richtige Finanzierung entscheidet maßgeblich über den langfristigen Erfolg. Gerade in gefragten Regionen wie Potsdam, Berlin oder München sind eine durchdachte Finanzierungsstrategie und frühzeitige Planung essenziell.
Checkliste Hauskauf

Der Kauf eines Hauses ist eine bedeutsame Entscheidung, die sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Unabhängig davon, ob Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen oder bereits Erfahrung als Hausbesitzer haben, ist dieser Prozess oft von vielen Entscheidungen und Schritten begleitet.
Den richtigen Immobilienpreis ermitteln und erfolgreich verkaufen!

Den richtigen Preis anzusetzen ist bei einem Immobilien-Verkauf äußerst wichtig. Ist der Angebotspreis zu hoch angesetzt, verschreckt man Interessenten, ist er zu niedrig angesetzt, verliert man bares Geld.
Die Immobilienwelt erklärt

Fakten und Begriffe - Immobilienwissen kompakt: Unser Ratgeber erklärt in verständlicher Sprache alle relevanten Fachbegriffe. Für alle, die ein wenig mehr über die Immobilienwelt lernen möchten, ist dieser Ratgeber wärmstens zu empfehlen.
Ein solides Fundament für Ihren Vermögensaufbau: Investitionen in Immobilien

Wer heute in Immobilien investiert, legt den Grundstein für langfristige finanzielle Sicherheit.
Doch erfolgreiche Investments entstehen nicht durch Zufall – sie entstehen durch Know-how, Strategie und die richtigen Partner an Ihrer Seite. Bei locals® begleiten wir Sie auf dem Weg zum Vermögensaufbau mit Immobilien – unabhängig, persönlich und mit einem klaren Blick für Chancen und Risiken.
Energetisches Sanieren: Das steckt wirklich dahinter.

Ein Viertel des nationalen Energieverbrauchs entfällt auf Privathaushalte. Entsprechend hält das Thema Energiesparen nun rasanter denn je Einzug in die Immobilienwirtschaft. Nachhaltigkeit und Umweltschutz gehören zu den wichtigsten Zukunftsthemen – jetzt erleben Sie als Immobilieneigentümer die Konsequenzen im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung. Förderangebote werden auf den Weg gebracht, Unterstützung ist zugesagt. Eine tolle Chance? Unbedingt! Zugleich stellt die staatliche Regulierung Sie auch vor Herausforderungen.