Land- und Forstwirtschaft zu kaufen in Gleina

Das Objekt

Es gibt Immobilien, deren Besonderheit sich durch Quadratmeter und Ausstattung erklären lässt. Und es gibt Orte, bei denen bereits der erste Schritt über die Schwelle genügt. Schloss Lichthof in Baumersroda gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Das historische Rittergut umfasst rund 1.200 m² Wohnfläche, weitere ca. 600 m² Nutz- und Dachflächen sowie ein etwa 3.800 m² großes Grundstück. Insgesamt rund 40 Räume, repräsentative Gesellschaftsbereiche und ein großzügiger Seitenflügel eröffnen außergewöhnliche Möglichkeiten.

Besonders beeindruckend sind die Raumproportionen des Haupthauses mit Deckenhöhen von rund 4,50 Metern. Die großzügigen Raumfolgen, historischen Türen, charaktervollen Böden und kunstvollen Stuckverzierungen schaffen eine Atmosphäre, die von der Geschichte des Anwesens erzählt. Der angrenzende Seitenflügel verfügt über Deckenhöhen von rund 2,70 Metern und bietet damit eine angenehm wohnliche Raumstruktur. Hinter einzelnen Wandflächen sollen zudem historische Malereien verborgen liegen.

Wohnen, repräsentieren und zurückziehen:

Das Haupthaus verfügt nach Eigentümerangaben über etwa 25 Räume, der Seitenflügel über weitere 15. Drei Küchen, fünf Badezimmer und zwei zusätzliche WCs ergänzen die großzügige Raumstruktur.

Ob Familiensitz, Zweitwohnsitz oder privater Rückzugsort – das Anwesen ermöglicht unterschiedlichste Lebensentwürfe. Die repräsentativen Salons und Gesellschaftsräume des Haupthauses bieten einen besonderen Rahmen für gemeinschaftliche Momente, während der Seitenflügel zusätzliche Wohn-, Schlaf- und Gästebereiche bereithält. So lassen sich großzügiges Zusammenleben und persönliche Privatsphäre auf besondere Weise miteinander verbinden.

Ein umfangreicher Bestand an historischem Mobiliar ist im Verkaufsumfang enthalten. Darunter befinden sich nach ausdrücklichen Eigentümerangaben auch originale Möbelstücke und Dekorationsgegenstände aus der Biedermeierzeit. Diese historischen Originale verleihen den Räumen eine besondere Authentizität und unterstreichen den gewachsenen Charakter des Schlosses.

Ein Schlossgarten mit eigenem Wellnessbereich:

Auch außerhalb der historischen Mauern setzt sich die Besonderheit des Anwesens fort. Das rund 3.800 m² große Grundstück umfasst großzügige Hof- und Gartenbereiche mit altem Baumbestand, grünen Rückzugsorten und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist das separat errichtete Saunahaus im Garten. Hier verbindet sich eine private Sauna mit einem eigenen Wellness- und Ruhebereich. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Gartenlandschaft und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Entspannung und Natur. Ein geschützter Rückzugsort, der das Anwesen um eine zusätzliche Qualität erweitert.

Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Eine großzügige Garage bietet nach Eigentümerangaben Stellmöglichkeiten für mindestens vier Pkw. Die weitläufigen Hof- und Zufahrtsbereiche ergänzen die praktische Nutzbarkeit des historischen Ensembles.

Historische Substanz und neue Perspektiven:

Nach Eigentümerangaben wurden Dach, Fenster und Heizungsanlage 1996 erneuert. Weitere Arbeiten erfolgten 2022, unter anderem an Bädern, Böden, Wänden, Türen und Treppen. Die ältere Ölheizung soll weiterhin betriebsfähig sein; aktuell erfolgt die Beheizung insbesondere über Öfen und elektrische Badheizungen.

Das Anwesen wurde bereits für Retreats, Veranstaltungen, Hochzeiten und Gästeaufenthalte genutzt. Die Kombination aus repräsentativen Räumen, separaten Wohnbereichen und großzügigen Außenanlagen eröffnet interessante Perspektiven für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten sind vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen denkbar.

Optional können ein historisches Cottage sowie rund 11.000 m² zusätzliche Landflächen separat erworben werden. Damit besteht die Möglichkeit, das Ensemble bei entsprechendem Interesse um weitere Flächen und Nutzungsperspektiven zu ergänzen.

Schloss Lichthof ist kein gewöhnliches Wohnhaus. Es ist ein geschichtsträchtiger Ort für Menschen, die historische Architektur, originale Handwerkskunst und großzügige Freiräume schätzen – und Freude daran haben, einem außergewöhnlichen Anwesen eine persönliche Zukunft zu geben.