Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
Das Objekt
Exklusive Gastronomiefläche | EG, 322,77 m², Max-Planck-Str. 14a
Max-Planck-Str. 14a, Südliche Innenstadt, 14473 Potsdam
18,31 €
Mietpreis
322,77 m²
Gesamtfläche
322,77 m²
Gastraumfläche
Hauptkriterien
Nur hier gefunden
Personenaufzug Keller Provisionsfrei
Miete-/Pacht-/Kaufobjekt Miete
Objektart Restaurant
Gastraumfläche 322,77 m²
Gesamtfläche 322,77 m²
Etage(n) 2
Verfügbar ab Ab Ende 2026
Kosten
Mietpreis 18,31 €
Provision für MieterNein
UmzugskostenBerechnung starten
Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Gehoben
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusive Gastronomiefläche in Potsdam, Max-Planck-Str. 14a (Haus 1, EG) mit ergänzenden Technik- und Lagerflächen im UG. Gesamtfläche 322,77 m²: EG 214,62 m² (u. a. Küche 35,26 m², Spülbereich 17,63 m², Service 31,39 m², Gastraum 76,58 m² sowie Personal- und WC-Bereiche inkl. barrierefreiem WC) UG 108,15 m² Technik-Lagerflächen (inkl. Kühlraum). Außenbestuhlung für ca. 120 Plätze. Gesamtmiete: 5.911,29€. Projektfertigstellung geplant Ende 2026. Ideal für Restaurant-, Bar- oder Café-Konzepte, die Wert auf eine klare Raumaufteilung, effiziente Küchen- und Lagerlogistik sowie eine großzügige Außenfläche legen. Einladender Rahmen für ein individuelles Gastronomieangebot.
Sonstiges
Hinweis zu Exposéangaben & Angebot: Sämtliche Exposéangaben und weitere Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle Angaben vor Abschluss eines Vertrages eigenständig zu überprüfen. Dieses Angebot ist streng vertraulich und darf ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergeleitet werden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche ausdrücklich vor. Ein erfolgreicher Nachweis und/oder eine Vermittlung des Objekts ist gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist.
Objektdaten
-
Objektnummer
LOC14198
-
Objektart
Gastgewerbe
-
Ort
Potsdam
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
01.04.2027
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 322,77 m²
Preise
-
Kaltmiete
5.909,91 €
-
Kaltmiete pro m²
18,31 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.
Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.
DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE
1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.
3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.
4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.
5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.
Sebastian Schöneburg
sebastian.schoeneburg@locals.de
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