Einzelhandel zu mieten in Potsdam

Das Objekt

Wir bieten Ihnen eine denkmalgeschützte Laden- / Bürofläche im Erdgeschoss eines wunderschönen barocken Typenhauses in zentraler Innenstadtlage. Das im Jahr 1739 erbaute, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist Teil der zweiten barocken Stadterweiterung und wurde Anfang des 21. Jahrhunderts unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen kernsaniert. Historische Elemente wurden mit viel Liebe zum Detail restauriert.

Zur Vermietung steht eine ca. 50 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links. Die zur Straße ausgerichtete Fläche verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen zusätzlichen Zugang über das zentrale Treppenhaus. Die Einheit gliedert sich in zwei offen gestaltete Bereiche, die durch wenige Stufen dezent voneinander abgesetzt sind und so eine natürliche, attraktive Zonierung ermöglichen. Trotz dieser Aufteilung entsteht ein zusammenhängender, großzügig wirkender Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Showroom oder dienstleistungsorientierte Konzepte.

Ergänzt wird die Fläche durch eine integrierte Pantryküche innerhalb der Einheit. Das zugehörige Personal- bzw. Kunden-WC befindet sich im Kellergeschoss des Gebäudes und ist der Gewerbeeinheit zugeordnet. In diesem Bereich steht zudem eine weitere Teeküche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeeinheit ist ihr unverwechselbarer historischer Charakter: Hochwertige Steinböden, sichtbare Fachwerkelemente sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Details aus der Entstehungszeit schaffen ein stilvolles Ambiente mit besonderem Flair und hohem Wiedererkennungswert.

Optional besteht bei Bedarf die Möglichkeit, die gegenüberliegende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rechts zusätzlich anzumieten. Diese verfügt über eine ähnliche Flächengröße, sodass sich bei Kombination beider Einheiten eine Gesamtfläche von über 100 m² realisieren lässt. Beide Flächen befinden sich jeweils links und rechts des zentralen Hauseingangs und können sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als auch über separate straßenseitige Eingänge unabhängig voneinander erschlossen werden. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl getrennt als auch in Kombination.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.