Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
Das Objekt
Architektonisches Unikat am Rosenthaler Platz, Wohnen auf höchstem Niveau
Eine Garten-Maisonette, wie sie selbst auf dem Berliner Luxusimmobilienmarkt nur selten zu finden ist.
Mitten im Herzen Berlins, unmittelbar am Rosenthaler Platz, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnensemble aus dem Jahr 2019. Entworfen vom renommierten Architekten Sebastian Treese, vereint das Gebäude mit nur sieben exklusiven Wohneinheiten zeitlose Eleganz, höchste Bauqualität und anspruchsvolle Architektur.
Die rund 222 m² große Garten-Maisonette begeistert durch eine außergewöhnlich durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Raumproportionen und eine Ausstattung, die bis ins kleinste Detail höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Handgebeiztes Eichenparkett, maßgefertigte Stahlfenster und -türen, Naturstein, Messing sowie eine exklusive Designerküche mit Geräten von BORA und Miele schaffen ein Wohnambiente auf internationalem Spitzenniveau. Großzügige Wohnbereiche, ein privater Masterbereich und eine westlich ausgerichtete Terrasse zum ruhigen Innenhof vervollständigen dieses besondere Wohnerlebnis.
Das Außergewöhnliche: Hier endet Qualität nicht an der Wohnungstür. Vom repräsentativen Eingangsbereich über die Flure bis hin zum Keller und zur Tiefgarage zieht sich ein kompromisslos hoher Qualitätsanspruch durch das gesamte Gebäude.
Die Verbindung aus erstklassiger Architektur, zeitlosen Materialien, urbaner Bestlage und überraschender Ruhe macht diese Immobilie zu einer echten Rarität – sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Ein Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. Eine Immobilie, deren tatsächliche Qualität man erst bei einer persönlichen Besichtigung vollständig begreift.
Objektdaten
-
Objektnummer
LOC14244
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
2020
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
2
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 222 m²
-
Terrassenfläche
ca. 21,50 m²
Preise
-
Kaufpreis
2.995.000 €
-
Außenprovision
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
69,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
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200
225
>250
Endenergiebedarf
69,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
HIGHLIGHTS DER BAUBESCHREIBUNG:
+ großzügiger und heller Wohnraum
+ drei zusätzliche helle Räume, als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer
+ Böden in handgebeiztem Eichenparkett
+ zwei Bäder mit großformatigen Naturstein-Fliesen
+ hochwertige Badobjekte, scharze Armaturen
+ bodengleiche Regenduschen
+ Terrasse mit Garten (Sondernutzungsrecht)
+ Aufzug
+ raumhohe Türen
+ Sonnenschutzanlange (Zip-Screens)
+ Stahlprofile in bodentiefen Fenstern
+ hochwertige EBK mit Bora Kochfeld
+ Einrichtungsmöbel von italienischen Designern (z.B. Minotti)
+ Designerlampen, Deckenspots
+ 3 Abstellkammern
+ Keller und Fahrradraum
+ Gäste-WC im EG und 1.OG Inkl. Dusche
+ Fußbodenheizung
+ Fernwärme
+ Deckenhöhe über 3m
+ hochwertige Ankleide mit Innenbeleuchtung (eingefrästes LED-Leuchtband, über einen Sensor gesteuert)
Küche:
+ Einbauküchen mit seidenmatt lackierten Fronten
+ Griffe: Messing
+ BORA Herd, Dunstabzug und Kochfeld
+ LED-Bänder in warmweiß
+ Mittelinsel mit integriertem Abzug und Granit Arbeitsplatte Nero Assoluto geschliffen.
+ Spülbecken: Franke Kubus KBK 100-70 schwarz.
+ Spülarmatur: Vola 590 H schwarz.
+ Miele Elektrogeräte
Möbel/Einrichtung:
+ Sofa und Teppich im Wohnraum von Massimo Castagna
+ Bocci-Leuchte von Omer Arbel
+ Couchtisch von GamFratesi
+ Sofa und Hocker in der TV-Lounge von Rodolfo Dordoni
+ Esstischstühle von Hommage à Pierre Jeanneret
+ Nachttischkommoden von Marco Guazzini
+ maßgeschneiderte Vorhänge
locals Immobilien bietet Ihnen einen herausragenden Service einer virtuellen 3D-Tour, mit der Sie einen umfassenden Einblick in das Innere der Immobilie erhalten. Wir bitten Sie daher, sich die virtuelle Tour sorgfältig anzuschauen, um sich einen detaillierten Eindruck zu verschaffen.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.
Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.
DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE
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Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.
Malena Tingvall
malena.tingvall@locals.de
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