Wohnung zu kaufen in Werder (Havel)

Das Objekt

Eine bezugsfreie Wohnung auf der Insel Werder zu erwerben, ist eine echte Rarität. Immobilien in dieser begehrten Lage gelangen nur äußerst selten auf den Markt und noch seltener stehen sie unmittelbar zur Eigennutzung zur Verfügung. Mit der angebotenen Maisonettewohnung im historischen Stadtkern eröffnet sich die außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück dieser einzigartigen Insel zu besitzen, sei es zur sofortigen Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die rund 107 m² große Townhouse-Maisonette befindet sich in einer denkmalgeschützten ehemaligen Brauerei, die mit viel Liebe zum Detail in ein exklusives Wohnensemble mit lediglich 24 individuellen Wohnungen umgewandelt wurde. Historischer Charme verbindet sich hier auf harmonische Weise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Bereits der separate Eingang vermittelt das Gefühl, ein eigenes Stadthaus zu betreten. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das erste Wohngeschoss. Dort empfängt ein großzügiger Flur, der sich aufgrund seiner Größe ideal als Homeoffice oder stilvoller Arbeitsbereich nutzen lässt.

Von diesem zentralen Flur aus erschließt sich der private Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie das hochwertig ausgestattete Masterbad en suite. Das tagesbelichtete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Über eine weitere Treppe erreicht man die obere Wohnebene, das Herzstück der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche begeistert durch seine Großzügigkeit, hohe Decken und bodentiefe Fenster, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit Blick auf den markanten Kirchturm von Werder. Über den Dächern der Insel bietet sie einen geschützten Rückzugsort, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Die durchdachte Maisonette-Aufteilung trennt den privaten Schlafbereich konsequent vom offenen Wohnbereich und verleiht der Wohnung den Charakter eines kleinen Stadthauses mit besonderem Wohngefühl und hoher Wohnqualität.

Auch das Gebäude selbst überzeugt durch seine außergewöhnliche Atmosphäre. Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit künstlerischen Elementen bildet den repräsentativen Zugang zum Ensemble und unterstreicht den besonderen Charakter der ehemaligen Brauerei.

Ein weiterer Pluspunkt ist die kürzlich modernisierte Heiztechnik der Wohnanlage. Die neu installierte Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Wärmeversorgung und steigert die Nachhaltigkeit sowie die langfristige Wirtschaftlichkeit dieser besonderen Immobilie.