Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2.5
Preis auf Anfrage
Das Objekt
*Großzügiges Baugrundstück mit ca. 4.842 m² nahe Nauen. Freier Weitblick über offene Feldlandschaft, Grundstücksteilung möglich, Bebauung nach § 34 BauGB mit bis zu 2 Wohnhäusern. Für Bauherren mit Anspruch an Raum, Offenheit und gute Erreichbarkeit.*
Wer den Wunsch hat, sein eigenes Zuhause in naturnaher Umgebung zu errichten und dabei dauerhaft Weite, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grün zu genießen, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück verbindet die Nähe zur Stadt Nauen mit einem offenen Landschaftsgefühl. Rückwärtig öffnet sich der Blick über weitläufige Felder - ohne Verdichtung und mit einem Maß an Offenheit, das in dieser Größenordnung nur noch selten verfügbar ist. Ein Grundstück für Bauherren, die nicht „irgendwo“ bauen möchten, sondern einen Standort suchen, der Raum, Perspektive und langfristige Lebensqualität bietet.
Grundstück & Bebauung:
Grundstücksfläche: 4.842 m² lt. Grundbuchangabe
Straßenfront: ca. 53 m
Grundstückstiefe: ca. 85–93 m
Nach Auskunft des Bauamtes der Stadt Nauen erscheint eine Bebauung des straßenseitigen Bereichs mit bis zu zwei Einfamilienhäusern grundsätzlich vorstellbar. Der straßenseitige Bereich ist gemäß Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebungsbebauung).
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Gesamtgrundstück mit ca. 4.842 m². Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche mit ca. 2.382 m² zu erwerben. Kaufpreis Teilfläche: 195.000 €, zzgl. Käufercourtage (7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.) sowie anteiliger Vermessungs- und Teilungskosten. Ein Teilungsentwurf liegt vor.
Weitere ausführliche Informationen und Unterlagen zum Download erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
LOC13853
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Nauen
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 4.842 m²
Preise
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Kaufpreis
390.000 €
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Kaufpreis pro qm
80 €
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Kaufpreis pro m²
80 €
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Außenprovision
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
7,14 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Die verbindliche Bebauungsmöglichkeit ist vom Käufer abschließend nur über eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag zu klären. Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.
DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE
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Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
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5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.
Juliane Rosendahl
juliane.rosendahl@locals-immobilien.com
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