Wenn es um das Thema Immobilien geht, denken viele zuerst an Kauf oder Verkauf. Doch auch eine Schenkung zu Lebzeiten kann eine clevere und herzliche Entscheidung sein – sowohl für Sie als Eigentümer als auch für Ihre Liebsten.
Warum eine Schenkung sinnvoll sein kann
Wer frühzeitig Vermögen weitergibt, schafft nicht nur klare Verhältnisse, sondern kann auch steuerliche Vorteile nutzen. Besonders jetzt lohnt sich ein Blick auf die aktuellen Freibeträge:
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Ehepartner können sich bis zu 500.000 € steuerfrei schenken.
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Kinder profitieren von einem Freibetrag von 400.000 € pro Elternteil.
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Enkelkinder erhalten 200.000 € steuerfrei von den Großeltern.
Diese Freibeträge können alle zehn Jahre erneut genutzt werden. Gerade bei Immobilien in gefragten Lagen ist eine frühzeitige Übertragung sinnvoll, um spätere hohe Steuerbelastungen zu vermeiden.
Emotionale Vorteile nicht unterschätzen
Eine Schenkung zu Lebzeiten bedeutet nicht nur finanzielle Weitsicht, sondern auch echte Lebensfreude: Sie erleben selbst mit, wie Ihre Liebsten von Ihrer Immobilie profitieren – sei es als neues Zuhause, als Vermietungsobjekt oder als sichere Wertanlage für die Zukunft.
Was es zu beachten gibt
Eine Schenkung sollte gut geplant sein. Neben steuerlichen Aspekten sind Themen wie die Eintragung eines Wohn- oder Nießbrauchrechts oder mögliche Pflichtteilsansprüche anderer Erben zu berücksichtigen.
Unser Tipp: Holen Sie frühzeitig rechtlichen und steuerlichen Rat ein, damit Ihre Schenkung genau so verläuft, wie Sie es sich wünschen.
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