Haus zu kaufen in Berlin

Das Objekt

Zwischen großflächigen Fensterfronten, charakteristischen Oberlichtern und offenem Innen- & Außenkamin verbirgt sich in Berlin-Hermsdorf ein außergewöhnlicher Architektenbungalow mit echter Mid-Century-DNA.

Dieser individuell geplante Bungalow wurde Ende der 1960er-Jahre vom Architekten Ulrich Seeger als eigenes Wohnhaus entworfen und ca. 1970 fertiggestellt. Bereits für die damalige Zeit zeichnete sich das Haus durch einen überdurchschnittlichen architektonischen und baulichen Anspruch mit hochwertigem Ausbaustandard, großzügigen Fensterflächen und einer außergewöhnlichen Raumwirkung aus. Entstanden ist kein Standardobjekt, sondern ein charakterstarkes Liebhaberhaus mit markanter Formsprache, weiten Sichtachsen und einer Atmosphäre, die heute kaum noch gebaut wird.

Bereits die Straßenansicht vermittelt den besonderen architektonischen Anspruch des Hauses: horizontale Linienführungen, markante Fassadenstrukturen, großflächige Verglasungen und die harmonische Einbettung in das gewachsene und 638 m² große Grundstück verleihen der Immobilie eine außergewöhnliche Präsenz. Gleichzeitig schafft der gewachsene Baumbestand im Vorgarten ausreichend Privatsphäre.

Im Inneren prägen offene Raumübergänge, fließende Sichtachsen und die für die Zeit typische Verbindung von Innen- und Außenraum das Wohngefühl. Großzügige Holzfensteranlagen mit charakteristischen, teilweise öffenbaren Oberlichtern sowie asymmetrischen Dreh-/Kippmechanismen sowie die vor den Fensterflächen eingelassenen Bodenkonvektoren verleihen dem Haus seine unverwechselbare architektonische Handschrift.

Der Wohnbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über bodentiefe Fensterelemente zum Garten. Auch im Außenbereich setzt sich die besondere Gestaltung fort: Ein integrierter Außenkamin schafft einen atmosphärischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum und unterstreicht den ursprünglichen Entwurfsgedanken dieses Architektenhauses.

Der ursprüngliche Grundriss sowie viele Details und Gestaltungselemente sind bis heute erhalten geblieben und vermitteln eindrucksvoll die architektonische Haltung der späten 1960er- und frühen 1970er-Jahre. Die Wohnebene bietet vier Zimmer, darunter den geräumigen Wohn-/Essbereich sowie drei weitere gut nutzbare Zimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer sowie zwei separate WC-Räume. Ein weiteres Ausstattungshighlight ist eine bodenbündig eingelassene Badewanne, die den individuellen Charakter des Hauses sichtbar macht. Ergänzend verfügt das Haus über einen Teilkeller mit großzügigen Nutzflächen, integrierter Kellergarage und einer für Kellerräume angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,30 m.

Das Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand und weist entsprechenden energetischen Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf auf. Gerade darin liegt jedoch die besondere Chance: Wer einen Blick für Architektur, Gestaltung und behutsame Weiterentwicklung hat, kann hier ein außergewöhnliches Zuhause mit echter Identität schaffen.