Haus zu kaufen in Oberzent

Das Objekt

Naturresidenz im Odenwald, ein Refugium voller Energie und Sinnlichkeit

Dieses Anwesen ist ein außergewöhnliches Kleinod mitten im satten Grün des Odenwalds. Auf einem 1.909 m² großen Grundstück erhebt sich ein charismatisches Holzhaus, das die Leichtigkeit eines Retreats mit der Geborgenheit eines Landhauses verbindet. Modernisiert ab 2022, gepflegt und sofort bezugsfertig, bietet es ein Wohngefühl, das alle Sinne anspricht und pure Entspannung schenkt.
Der parkähnliche Garten ist ein wahres Schauspiel der Natur: Zedern, Lärchen, Rhododendron und Hortensien sorgen das ganze Jahr über für ein Farbspiel, das seinesgleichen sucht. Auf vier bis fünf Ebenen angelegt, laden großzügige Terrassen, versteckte Sitzplätze und ein Bali-Areal mit Außenkamin dazu ein, jeden Tag einen neuen Lieblingsplatz zu entdecken. Ob sonnendurchflutete Frühstücksterrasse oder kühler Schattenort an heißen Sommertagen – hier findet jede Stimmung ihren Raum. Selbst die Geräuschkulisse bei Wind ist ein Erlebnis: ein Konzert aus Blätterrauschen und Vogelgesang.

Das Haus, Minimalismus trifft warme Behaglichkeit

Mit ca. 110 m² Gesamtfläche (inkl. Terrassenanteil) und rund 65 m² Innenfläche empfängt das Holzhaus seine Bewohner mit einer gelungenen Mischung aus Klarheit und Gemütlichkeit. Der Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken führt in ein Interieur, das von edlen Materialien geprägt ist: 8 cm starke Blockbohlen, lange Eichendielen, sandfarbener Kalkstein und traditioneller Tadelakt, von Handwerkern aus Frankreich aufgetragen. Diese Kombination schafft eine Atmosphäre von natürlicher Eleganz.
Das Tageslichtbad überzeugt mit Regenwalddusche, liebevoll arrangierten Mini-Mosaikfliesen im Fischschuppenmuster, Fußbodenheizung und stimmungsvoller Beleuchtung. Die Küche mit blau-weißem Fliesenspiegel und Landhausdetails fügt sich perfekt ins Gesamtbild und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Der Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern öffnet sich zur großen Terrasse und bietet dank Kaminofen und dimmbarer Lichtspots eine unvergleichliche Stimmung – besonders abends, wenn Feuer und indirektes Licht den Raum in Wärme tauchen. Zwei zusätzliche Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer – sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern runden das Raumangebot ab.

Außenbereiche, ein Ensemble für alle Jahreszeiten

Drei große Terrassen, teils überdacht, dazu kleine „grüne Terrassen“ auf verschiedenen Ebenen, machen das Anwesen zum Outdoor-Paradies. Das ehemalige Carport wurde zur überdachten Winterterrasse umgebaut – perfekt für Kaminfeuer im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, Sundowner am Abend oder Schneefall im Winter: Die Außenbereiche schaffen einzigartige Stimmungen.
Zusätzlich steht ein mobiles Tiny House für Gäste bereit, während ein Gartenhaus Platz für Werkzeuge und Geräte bietet. Unterhalb des Hauses befindet sich ein kleiner Keller (6 m²) mit Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichem Stauraum. Der Dachraum ist trocken, nutzbar und bietet Platz für Deko oder Saisonales.

Technik & Komfort

Die Heizungsanlage (Wolf-Öl-Luftheizung, 1991, 5.000-l-Tank) wurde frisch gewartet und ist bis 2027 freigegeben. Ergänzt wird sie durch einen Holzscheit-Kaminofen sowie elektrische Fußbodenheizung in Bad, Flur und Wohnbereich. Automatisierte Gartenbewässerung, Gartenbeleuchtung mit Zeitschaltautomatik und moderne Elektrik (dimmbare Spots im Innen- und Außenbereich) sorgen für Komfort.

Flexibilität & Erweiterung

Das Grundstück bietet nicht nur Raum für Entfaltung, sondern auch Erweiterungspotenzial. Architektenpläne für einen lichtdurchfluteten Anbau als große Wohnküche liegen bereits vor und wurden mit den Behörden positiv abgestimmt. Damit ist der Grundstein für individuelle Wohnträume wie eine Außen-Sauna oder ein Springbrunnen gelegt.

Lage, Natur und Urbanität im Gleichgewicht

Das Anwesen liegt in Oberzent im Herzen des Odenwalds, auf 396 m Höhe. Ein Ort mit nur rund 350 Einwohnern, aber voller Lebensqualität: Kindergärten, Schulen, Wochenmarkt, Hofläden, Sport- und Freizeitangebote, Restaurants und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, im eigenen Garten wachsen Beeren und Wildfrüchte, und ein Bäcker liefert samstags frische Brötchen direkt an die Haustür.
Weinheim, Heppenheim oder Bensheim sind in 25 Minuten erreichbar, Darmstadt oder Heidelberg in rund 30 Minuten. Spirituelle und kulturelle Zentren wie „Buddhas Weg“ oder das Ayurvedazentrum runden das Umfeld ab.

Fazit
Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus, es ist ein Rückzugsort voller Energie, ein Naturrefugium, das man nicht nachbauen kann. Ein Ort, der mit allen Sinnen erlebt werden will und das seltene Privileg bietet, Naturluxus in seiner reinsten Form zu genießen.