Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
Das Objekt
Eine luxuriöse Wohnung inmitten des pulsierenden Herzens Berlins: Hier finden Sie vollendete Perfektion, die speziell auf höchsten Wohnkomfort und Stil zugeschnitten ist.
Im Jahr 2019 wurde ein elegantes Gebäude im Kunst- und Kulturviertel der Metropole Berlin errichtet. Mit seiner klassischen und funktionalen Architektur sticht es heraus und begeistert mit modernen, minimalistischen Details, die Feinsinn und Raffinesse verkörpern. Hinter der stilvollen und zeitlosen Fassade, entworfen vom renommierten Berliner Architekten Sebastian Treese, befinden sich sieben luxuriöse Eigentumswohnungen. Das harmonische Zusammenspiel von Bauwerk, Umgebung und Inneneinrichtung vereint auf elegante Weise die klassische Moderne mit dem heutigen Berlin.
Die hochwertige Kalksteinfassade besticht durch ausgewogene Proportionen, klare Symmetrien und die geschickte Verwendung traditioneller Manufaktur und Handwerkskunst – eine charakteristische Eigenschaft der Immobilien von RALF SCHMITZ.
+++ Für weitere Informationen und Einzelheiten laden wir Sie herzlich dazu ein, unser umfassendes Exposé anzufordern +++
Objektdaten
-
Objektnummer
LOC13378
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
2019
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2022
-
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
2
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 222 m²
-
Terrassenfläche
ca. 21,50 m²
Preise
-
Kaufpreis
3.500.000 €
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstattung
HIGHLIGHTS DER BAUBESCHREIBUNG:
+ großzügiger und heller Wohnraum
+ drei zusätzliche helle Räume, als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer
+ Böden in handgebeiztem Eichenparkett
+ zwei Bäder mit großformatigen Naturstein-Fliesen
+ hochwertige Badobjekte, scharze Armaturen
+ bodengleiche Regenduschen
+ Terrasse mit Garten (Sondernutzungsrecht)
+ Aufzug
+ raumhohe Türen
+ Sonnenschutzanlange (Zip-Screens)
+ Stahlprofile in bodentiefen Fenstern
+ hochwertige EBK mit Bora Kochfeld
+ Einrichtungsmöbel von italienischen Designern (z.B. Minotti)
+ Designerlampen, Deckenspots
+ 3 Abstellkammern
+ Keller und Fahrradraum
+ Gäste-WC im EG und 1.OG Inkl. Dusche
+ Fußbodenheizung
+ Fernwärme
+ Deckenhöhe über 3m
+ hochwertige Ankleide mit Innenbeleuchtung (eingefrästes LED-Leuchtband, über einen Sensor gesteuert)
Küche:
+ Einbauküchen mit seidenmatt lackierten Fronten
+ Griffe: Messing
+ BORA Herd, Dunstabzug und Kochfeld
+ LED-Bänder in warmweiß
+ Mittelinsel mit integriertem Abzug und Granit Arbeitsplatte Nero Assoluto geschliffen.
+ Spülbecken: Franke Kubus KBK 100-70 schwarz.
+ Spülarmatur: Vola 590 H schwarz.
+ Miele Elektrogeräte
Möbel/Einrichtung:
+ Sofa und Teppich im Wohnraum von Massimo Castagna
+ Bocci-Leuchte von Omer Arbel
+ Couchtisch von GamFratesi
+ Sofa und Hocker in der TV-Lounge von Rodolfo Dordoni
+ Esstischstühle von Hommage à Pierre Jeanneret
+ Nachttischkommoden von Marco Guazzini
+ maßgeschneiderte Vorhänge
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Sonstige Informationen
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
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DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE
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Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
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4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
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Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.
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Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.
Sebastian Schöneburg
sebastian.schoeneburg@locals.de
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