Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
Das Objekt
Das Penthouse der Stadt! Einmaliger 360°-Havelblick in der nördlichen Innenstadt von Potsdam
Willkommen an einem Ort, an dem Architektur, Lage und Vision zu etwas wahrhaft Einmaligem verschmelzen: Dieses exklusiv konzipierte Maisonette-Penthouse thront über dem neuen architektonischen Highlight der nördlichen Innenstadt, direkt am Tiefen See, mit freiem Blick auf die Havel und über ganz Potsdam.
Ein architektonisches Highlight
Das dreiseitig offene Neubauensemble wurde vom renommierten Münchner Architekten Cornels Bartels entworfen, der über 200 Projekte, darunter viele ikonische Gebäude in Potsdam, verantwortet hat. Das Penthouse bildet die Krönung dieses Entwurfs: auf zwei Ebenen, mit einem 360°-Panorama, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterfronten und einer unvergleichlichen Dachterrasse.
Raum für Freiheit – individuell planbar
Mit ca. 245 m² Gesamtnutzfläche bietet dieses Penthouse alles – außer Standard. Der Grundriss ist noch flexibel gestaltbar: Ob fünf, sieben oder neun Räume, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Dank durchdachter Planung und großzügiger Raumhöhen entsteht hier ein Lebensraum für höchste Ansprüche. Eine offene Küche, ein Masterbad, ein Gäste-WC sowie die Möglichkeit für Homeoffice-, Schlaf- und Rückzugsräume bieten maximale Gestaltungsfreiheit.
Die Dachterrasse – ein Traum über den Dächern Potsdams
Die umlaufende, rund 117 m² große Terrasse ist das Herzstück des Penthouse: Morgensonne im Osten, Abendstimmung im Westen, Havelblick im Süden, Weitblick im Norden. Optional lässt sich zusätzlich eine 30 m² spektakuläre, höher gelegene Aufdachterrasse realisieren, erreichbar über eine elegante Außentreppe. Das bedeutet: Potsdams schönster Ausblick, nur für Sie allein.
Lage, Lage, Lage – Schiffbauergasse & Tiefen See
Kaum ein Ort verbindet urbanes Lebensgefühl mit Natur und Kultur so elegant wie dieser: Direkt an der Schiffbauergasse gelegen, einem der kulturellen Hotspots Potsdams mit Theatern, Museen, Restaurants, dem Hans Otto Theater und dem internationalen Kunst- und Innovationszentrum. Gleichzeitig genießen Sie absolute Ruhe, Wassernähe und Weitblick. Der Tiefen See glitzert vor Ihrer Tür, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit: Ein Unikat für Individualisten mit Blick für das Besondere
Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung, es ist ein Statement. Eine Einladung an Menschen, die keine Kompromisse machen. Wer hier lebt, lebt über den Dingen, mit Stil, mit Aussicht, mit Perspektive.
Als besonderer Service von locals Immobilien steht Ihnen eine interaktive 3D-Tour zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie sich Zeit, die Tour vorab zu durchlaufen – sie vermittelt Ihnen einen umfassenden ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt über den Dächern von Potsdam.
Objektdaten
-
Objektnummer
LOC13597
-
Objektart
Penthouse Wohnung
-
Ort
Potsdam
-
Baujahr
2021
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
Nach Absprache
-
Etage
5
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 245 m²
-
Terrassenfläche
ca. 117 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.949.000 €
-
Außenprovision
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Ausstattung
Ausstattung auf höchstem Niveau
Die Ausstattung verbindet Design, Qualität und Nachhaltigkeit. Warme Holzfußböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Markenarmaturen in den Bädern und intelligente Details für Alltag und Komfort setzen stilvolle Akzente. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt in Ihre Wohnung. Im Untergeschoss stehen zwei Pkw-Stellplätze und Allgemeinflächen zur Verfügung.
Wichtige Details im Überblick:
- Echtholzparkett und Feinsteinzeug in den Bädern, welche Sie mitgestalten dürfen
- Fußbodenheizung, bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern
- Wahlweise Badewanne oder bodengleiche Dusche
- Raumhöhe ca. 2,53 m
- Glasbrüstung an der Penthouse-Terrasse
- Balkon im 4. OG mit Edelstahlgeländ
- Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse je nach Wohnung
- Eine Gartenwohnung mit Privatgarten
- mit optionaler Aufdachterrasse
- Barrierearm
- Eigener Kellerraum für jede Wohnung
- Fahrrad- und PKW-Stellplätze im geschützten Zwischenhof
- Tiefgaragenstellplätze vorhanden (E-Ladestationen möglich, separat zu erwerben oder mieten)
- Energieeffizienzhaus KfW 55 nach EnEV 2016
- Luftwärmepumpe in Kombination mit Solaranlage und 20 kWh Speicher
- Staffelgeschossarchitektur mit heller, freundlicher Putzfassade
- Geplante Bezugsfähigkeit: 1. Quartal 2026
Sonstige Informationen
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.
Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.
DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE
1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.
3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.
4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.
5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.
Viktor Pöhler
viktor.poehler@locals.de
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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